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一线城市五金机电产业高增长时代即将过去
发布时间:2014-06-16   浏览次数:49
不少业内人士评价称,一线城市的五金机电产业“高增长时代”确实即将成为过去,目前正是布局二三线城市的大好时机。

2013年下半年,全球华人首富李嘉诚开始不断抛售位于北京、上海和广州的物业,转而将投资投向欧洲。而当时间走到2014年,全国关于楼市拐点论的传言甚嚣尘上。2014年上半年,自贡楼市也呈现出观望情绪较浓的特点。不少业内人士评价,一线城市和二三线城市楼市的结构和特征不尽相同,二三线城市因为城镇化及行业发展的前景,诸如五金机电、汽车配件、家居建材等产业,或将获取改革红利,迎来结构性的“牛市”行情。与此同时,承载其规模发展的专业市场,也将在结构性“牛市”行情中发挥主导作用。

住宅市场观望情绪浓厚

专业市场开发方兴未艾

2013年,自贡楼市可谓一片火热,尤其是住宅市场,第四季度量价齐升,而这种趋势一度蔓延到今年第一季度,不少外出打工的自贡市民回乡购房,掀起了近年来少有的一轮购房高潮。而在春节过后,自贡的住宅市场则出现偏软的态势,量价齐跌。

“自贡的市场,近年来越来越受到全国市场的影响,就今年来说,自贡市场总体会保持较为平稳的态势,上涨空间有限,楼市会先抑后扬。”自贡泰丰房地产开发有限公司营销副总黄建华称,今后,卖方市场将有可能逐渐朝买方市场转变。

据调查,在住宅市场逐渐朝买方市场转变的同时,商业领域却出现了不少机遇。“在西部大开发及城镇化的背景下,产业必然出现转移,而城市人口的增多,必然对服务大众生产、生活的产业,产生深远影响。”业内人士称,涉及面相当广泛的五金机电、需求越来越强烈的汽配产业及大众刚需的家居建材,这些产业及其专业市场,将迎来长远发展,有望长期走牛。

一线城市高增长将结束

五金机电商家布局二三线城市

“我在成都做了多年的五金机电生意,目前,中国的经济发展已到一个瓶颈,一线城市的人口和产业容纳度已接近极限水平,包括我所在的行业,也已经遭遇‘天花板’,竞争日益加大,空间越来越小。”成都业内资深的五金机电商家陈先生称。

在他看来,全国的五金机电产业,已逐渐由一线城市向二三线城市转移,目前正是布局二三线城市的大好时机。“以专业市场为代表的五金机电产业的发展,在二三线城市才刚刚开始,它们将重复过去10至20年一线城市五金机电产业的‘牛市’。而这将为自贡带来不可限量的商机,也为我们投资自贡的五金机电行业提供了机会。”

对此,不少业内人士评价称,一线城市的五金机电产业“高增长时代”确实即将成为过去,这也是为什么浙江客商大举来到自贡投资川南商贸城的重要原因。“这些走在中国该行业最前端的商人,已经敏锐地嗅到这种产业转移的味道,所以,他们未雨绸缪地为自己开辟另一块事业生长的土壤,这种先知先觉的投资机敏,非常值得我们学习。”